1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
豊中市
34.8万円/㎡
前年比+3.0%
神崎川日光ハイツ
大阪府豊中市大島町三丁目
/ 神崎川駅 徒歩6分
1982年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
2,216万円
32.0万円/㎡
1,061
1,831
2,601
3,371
AI査定結果
推定相場価格
2,216万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,831万円〜2,601万円
26.4万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月23日
神崎川日光ハイツ
1,980万円（28.6万円/㎡）/ 5階 / 69.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,980万円 | 28.6万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,150万円 | 31.0万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,980万円 | 33.0万円 | 4階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,280万円 | 32.9万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,980万円 | 31.7万円 | 4階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,380万円 | 34.3万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,580万円 | 37.2万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,180万円 | 35.0万円 | 4階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,180万円 | 35.0万円 | 4階 | 62.37㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 神崎川日光ハイツ 豊中市大島町三丁目 | 神崎川駅6分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/16 | 朝日プラザ石橋 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅7分 | 1,850万円 | 30.5万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/02 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 1,780万円 | 32.6万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンハイツ刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/09 | シャトー蛍ケ池 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 1,650万円 | 24.7万円 | 66.8㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/13 | セントポリア豊中永楽荘 豊中市永楽荘一丁目 | 桜井駅13分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/31 | コスモ刀根山 豊中市刀根山元町 | 蛍池駅12分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.31㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/13 | ユニライフ刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅7分 | 1,690万円 | 25.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/17 | ドムール豊中 豊中市螢池中町一丁目 | 蛍池駅6分 | 1,599万円 | 26.0万円 | 61.6㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/04 | 朝日プラザ豊中永楽荘 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅17分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.65㎡ | 5DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | グリーンエクセル刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅4分 | 1,499万円 | 27.3万円 | 54.94㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、豊中市では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は豊中市の平均と比較して17.8%割安です。
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